Købeprocessen 6 faser:

1. Reservationsaftale / kontrakt

Når du har fundet din drømmebolig, så skal der laves en reservationsaftale /kontrakt.
Denne kontrakt indeholder oplysninger om den ejendom du ønsker at reservere, den aftalte pris samt overdragelsesdatoen.

Når reservationsaftalen / kontrakten er underskrevet, skal du betale et reservationsdepositum.
Dette depositum sikrer, at ejendommen tages af markedet. Bemærk, at hvis du beslutter dig for at trække dig ud af købsaftalen, efter at dette depositum er betalt, så mister du depositummet.

2. NIE (spansk identifikationsnummer)

For at købe en ejendom i Spanien skal alle købere have et spansk identifikationsnummer (NIE). Hvis dette er dit første ejendomskøb i Spanien, skal du ikke bekymre dig – vores advokater vil kunne hjælpe dig i denne proces med at indhente dit NIE, når du har givet fuldmagt til dem.

Vær opmærksom på, at processen med at få et NIE-nummer kan tage op til to måneder. Vores advokater kan ofte fremskynde processen, hvis det er nødvendigt, hvilket sikrer minimale forsinkelse i dit boligkøb.

3. Ejendomstjek

I mellemtiden vil vores advokater sørge for at få udført en grundig ejendomskontrol. Dette indebærer at verificere, at ejendommen er korrekt registreret, fri for gæld eller hæftelser, og at sælgeren har de juridiske rettigheder til at sælge.
Hvis vi identificerer problemer, og vi fraråder at fortsætte med købet, vil dit depositum blive refunderet. Vi gør alt for at sikre, at din investering er sikker og fri for juridiske komplikationer.

4. Udarbejdelse af købskontrakt

Når alt er i orden, vil der blive udarbejdet en købskontrakt. Denne kontrakt udarbejdes typisk i samarbejde med sælgers advokat eller bygherre.
For nybyggeri er det almindeligt at betale op til 50% af ejendommens pris ved underskrivelse af kontrakten. Den resterende saldo betales ved færdiggørelse af ejendommen.
For videresalgsejendomme er standardproceduren, at man betaler 10% af prisen ved underskrivelse af kontrakten, mens resten forfalder, når du underskriver skødet hos notaren.

5. Underskriv skødet hos notaren

Det sidste trin er overdragelsen. På den aftalte dag underskriver du købekontrakten hos notaren, og det resterende beløb betales med en spansk bankcheck.
Hos notaren modtager vi en midlertidig kopi af skødet, og den officielle version sendes fra ejendomsregistret cirka et par måneder senere.

6. Indflytning

Når skødet er underskrevet, og handlen er gennemført, modtager du nøglerne til din nye bolig, og du er nu klar til at flytte ind i din nye bolig!